Vaste lasten koophuis

Nadat u een huis heeft gekocht in Spanje dient u jaarlijks de belastingen voor het huis te voldoen. Hier een overzicht met de te betalen belastingen en andere bijkomende vaste lasten.

De jaarlijkse vaste lasten als u als resident een koophuis heeft in Spanje:

• Onroerend Zaak Belasting (IBI) Impuesto sobre bienes inmeubles. U betaalt tussen de 0,4% en 0,9% onroerend goed belasting. De percentages variëren per gemeente.
• Spaanse vermogensbelasting. Impuesto sobre el Patrimonio. Deze is per 1 januari 2008 afgeschaft.
• Servicekosten. Cuota de communidad. Dit betreft gezamenlijke kosten van het complex of van het (flat)gebouw waar u uw woning heeft gekocht. Bijvoorbeeld kosten voor onderhoud, gemeenschappelijke ruimten, een gemeenschappelijk zwembad, straatverlichting, bewaking, etc.
• Reinigingsheffing. Basura. Dit bedrag is per gemeente verschillend, maar komt meestal neer op een bedrag van rond de € 400 per jaar.
• Opstal en inboedelverzekering. Seguro de construcción & seguro de objetos domésticos. Vraagt u hiervoor zelf een offerte aan bij een Spaanse verzekeringsmaatschappij, zoals bijvoorbeeld Hypotienda (NL) of Mapfre.
• Alleen voor niet-residenten: De Spaanse fiscus belast buitenlandse huizenbezitters met een soort ‘huurwaardeforfait’. U dient 2% van de kadastrale waarde (valor catastral) op te geven voor de Spaanse inkomstenbelasting. U bent over dit bedrag 25% belasting schuldig. Verhuurt u de woning dan betaalt u inkomstenbelasting in Spanje over de huuropbrengsten i.p.v. het huurwaardeforfait.